0049(0)5409/980555 info@hoffmann-finanzen.de
Immobilie

1A Gewerbeobjekt als Kapitalanlage

ImmoNr1124
Sortierung112
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ49328
OrtMelle
LandDeutschland
Gesamtfläche in m² ca.332 m²
Ladenfläche in m² ca.252 m²
Bürofläche in m² ca.80 m²
Grundstücksgröße in m² ca.1.800 m²
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis428.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt. käuferseitig
Währung
ImmoNr1124 Sortierung112
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ49328 OrtMelle
LandDeutschland Gesamtfläche in m² ca.332 m²
Ladenfläche in m² ca.252 m² Bürofläche in m² ca.80 m²
Grundstücksgröße in m² ca.1.800 m² BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis428.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt. käuferseitig Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine gute Kaptialanlage? Dieses Gewerbeobjekt lässt keine Wünsche offen. Eine Einheit wird mit Therapieräumen genutzt, die zweite mit Gewerbeflächen. Es liegt in der ersten Reihe und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.
5 Kundenparkplätze sind vor der Tür, weitere sind angrenzend vorhanden. Das Objekt ist teilweise behindertengerecht ausgestattet. Hierzu gehört ein Fahrstuhl und ein Behinderten-WC. weiterhin verfügen die Räumlichkeiten über jeweils zwei weitere Damen & Herren - WC's. Der vorhandene Hausmeisterservice erledigt viele anfallende Arbeiten für Sie.
Interessiert? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 05409/980555 an. Unser gesamtes Immobilien- und Leistungsangebot finden Sie unter www.hoffmann-finanzen.de. Besuchen Sie uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 42.50 kWh/(m²*a)

Lage: Melle / Bruchmühlen - optimale Verkehrsanbindung
Ausstattung: Preis 428.000,- €
Grundstücksgröße ca. 1800 m² (Eigentum anteilig)

Mieteinnahmen:
Therapiefläche ca. 80 m² = 430,- € p. M. (zzgl. Mwst. 81,70 €) = Physiotherapeut ab 03/2018
Geschäftsfläche ca. 252 m² = 1.900,- € p. M. (zzgl. Mwst. 361,- €) = Merkur Casino ab 12/2017

Netto Kaltmiete im Monat = 2.330,- €
Netto Kaltmiete im Jahr = 27.960,- €


- Kundenparkplätze vor der Tür
- Stahlrahmenbau & Massiv-Mauerwerk
- neuwertiger Zustand
- Fliesenboden
- Fahrstuhl
- Hausmeisterservice
- Behinderten WC
- je 2 Damen & Herren - WC's
- optimale Verkehrslage & Sichtbarkeit
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.
Die Firma Hoffmann darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Home-Page www.osnabrück.immobilien
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 5,95 % käuferseitig zu entrichten.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

City-Wohnen in Melle

Melle

Kaufpreis: 109.500 €

Wohnfläche 66 m² Grundstück 1.920 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hoffmann-finanzen.de
Tel.: 0049(0)5409/980555

Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Unsere Leidenschaft ist Ihr Erfolg!