0049(0)5409/980555 info@hoffmann-finanzen.de
Immobilie

Ebenerdiges Wohnen

ImmoNr1189
Sortierung164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49090
OrtOsnabrück / Pye
LandDeutschland
Wohnfläche in m² ca.110 m²
Grundstücksgröße in m² ca.819 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis187.500 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. käuferseitig
Währung
ImmoNr1189 Sortierung164
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ49090 OrtOsnabrück / Pye
LandDeutschland Wohnfläche in m² ca.110 m²
Grundstücksgröße in m² ca.819 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa Kaufpreis187.500 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. käuferseitig Währung
Objektbeschreibung: Diese 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Fünffamilienhauses.
Sie ist eine von 3 Eigentumswohnungen, die in diesem Mehrfamilienhaus - z.B. auch für ein
Mehrgenerationen-Wohnen - zum Verkauf stehen.
Der Eingang von der Terrasse aus ist barrierefrei. Innerhalb der Wohnung wurden alle Türen und
Durchgänge barrierefrei verbreitert. Im Bad gibt es eine stufenlos einfahrbare Dusche.
Altersbedingte Renovierungen wie der Austausch einiger Fenster oder eine Badrenovierung würden
wir empfehlen. Der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden im Winter ein. Auf der Terrasse können Sie
nicht nur im Sommer verweilen. Eine Garage und ein Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls
zugeordnet.
Interessiert...? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 05409/980555 an. Unser gesamtes Immobilien- und Leistungsangebot finden Sie unter www.osnabrück.immobilien

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Endenergieverbrauch: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Wohnen in der Stadt, das sich anfühlt, wie auf dem Land:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Pye - am nördlichen
Stadtrand von Osnabrück - im Grünen - aber noch im Stadtbereich.
Kindergarten, Schule und Bushaltestelle zu Fuß in wenigen Minuten zu
erreichen (0,3 km Entfernung).
Nette Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern und/oder Wohnen im
Alter geeignet. Mehrere Generationen unter einem Dach mit Raum für
Nähe und Distanz - ganz nach Bedarf. Haustelefonanlage vorhanden.
Ausstattung: HIGHLIGHTS:

- Barrierefreier, ebenerdiger Zugang
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Dusche 1,20 x 1,20 m (barrierefrei)
- breite Türen
- Terrasse
- Erhebliche Erweiterung durch Ausbau eines Wintergartens möglich
- Kellerraum
- Garage

- Grundstück: ca. 819 m² (anteilig Eigentum)
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.
Die Firma Hoffmann darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Home-Page www.osnabrück.immobilien
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 5,95 % käuferseitig zu entrichten

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