0049(0)5409/980555 info@hoffmann-finanzen.de
Immobilie

Mehrgenerationswohnen

ImmoNr1199
Sortierung162
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49090
OrtOsnabrück / Pye
LandDeutschland
Wohnfläche in m² ca.162 m²
Grundstücksgröße in m² ca.819 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
RollstuhlgerechtJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis287.300 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. käuferseitig
Währung
ImmoNr1199 Sortierung162
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ49090 OrtOsnabrück / Pye
LandDeutschland Wohnfläche in m² ca.162 m²
Grundstücksgröße in m² ca.819 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche RollstuhlgerechtJa
BarrierefreiJa Kaufpreis287.300 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. käuferseitig Währung
Objektbeschreibung: Diese beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines Fünffamilienhauses.
Sie sind 2 von 3 Eigentumswohnungen, die in diesem Mehrfamilienhaus - z.B. auch für ein
Mehrgenerationen-Wohnen - zum Verkauf stehen.
Die Besonderheit ist, dass die beiden Wohnungen im Erdgeschoss durch eine Schiebetür verbunden
sind. Über den Flur sind sie separat zugänglich.
Beide Wohnungen sind barrierefrei und sind durch einen ebenerdigen Zugang zu erreichen.
Wohnung 3 ist eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC, einem offenem Koch-Essbereich, einem
Kamin und verbreiterten Türen und Durchgängen.
Wohnung 4 ist eine 2-Zimmer Wohnung mit einer rollstuhlgerechten Einbauküche. Sie ist zeitweise
auch gewerblich als Büro genutzt worden. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Teil-Rohbau
und kann nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden. Für jede der beiden Wohnungen stehen
eine Terrasse sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Interessiert...? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 05409/980555 an. Unser gesamtes Immobilien- und Leistungsangebot finden Sie unter www.osnabrück.immobilien

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Endenergieverbrauch: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Wohnen in der Stadt, das sich anfühlt, wie auf dem Land:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Pye - am nördlichen
Stadtrand von Osnabrück - im Grünen - aber noch im Stadtbereich.
Kindergarten, Schule und Bushaltestelle zu Fuß in wenigen Minuten zu
erreichen (0,3 km Entfernung).
Nette Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern und/oder Wohnen im
Alter geeignet. Mehrere Generationen unter einem Dach mit Raum für
Nähe und Distanz - ganz nach Bedarf. Haustelefonanlage vorhanden.
Ausstattung: HIGHLIGHTS:

- Ebenerdiger Eingang
- Barrierefrei
- 2 Einbauküchen - davon 1 Küche barrierefrei - mit dem Rollstuhl unterfahrbar
- einfahrbare Dusche 1,20 x 1,20 m
- Breite Türen
- Terrasse
- Erhebliche Erweiterung durch Ausbau eines Wintergartens möglich
- Garage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Wohnung Nr. 3 ca. 110 m²
- Wohnung Nr. 4 ca. 52,04 m²

- Grundstück: ca. 819 m² (anteilig Eigentum)
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.
Die Firma Hoffmann darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Home-Page www.osnabrück.immobilien
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 5,95 % käuferseitig zu entrichten

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