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Immobilie

Bissendorf-Jeggen, Ihr Traum vom Haus

ImmoNr1259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHausbau
ObjekttypEinfamilienhaus
Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen
PLZ49143
OrtBissendorf
LandDeutschland
Wohnfläche in m² ca.157 m²
Grundstücksgröße in m² ca.690 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Grundfläche in m² ca.174
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis390.900 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt. Käuferseitig
Währung
ImmoNr1259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHausbau
ObjekttypEinfamilienhaus Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen
PLZ49143 OrtBissendorf
LandDeutschland Wohnfläche in m² ca.157 m²
Grundstücksgröße in m² ca.690 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Grundfläche in m² ca.174
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis390.900 € Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt. Käuferseitig
Währung
Objektbeschreibung: Wohnwelt mit Ausstrahlung

Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellnesslandschaft. Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!

Die Bauzeit wird mit ca. 6 - 9 Monaten ab Baubeginn durch unseren Baupartner Kern-Haus veranschlagt.

Es findet eine begleitende Güteüberwachung des TÜV in allen relevanten Bauphasen statt.

Die Bilder im Exposé sind Musterbilder und dienen als Beispiel. Abweichungen behalten wir uns vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32.51 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: - gute Verkehrslage
- nähe Autobahn (A30)
- Zugverbindung Bahnhof Wissingen

Bissendorf-Jeggen

-Nach Absprache kann eine angrenzende Fläche/ Grünland von ca. 2.100 m² erworben werden
Ausstattung: Ausstattungslinie "Soul" beinhaltet unter anderem Folgendes:

- Grundfläche ca. 174 m² (Wohnfläche ca. 157 m²)
- Entwurfsplanung, Bauantrag und Statikberechnung
- Bodenplatte
- Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Dachflächenfenster von Roto oder Velux
- Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
- Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung mit pflegeleichter Kunststoffoberfläche
- Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus massivem Granit
- Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
- Komplett betriebsfertige und überdurchschnittliche Elektroausstattung vom Markenhersteller inklusive Telefon
Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage - fix und fertig montiert
- Stein-Innenfensterbänke
- Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie
einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Jedes Kern-Haus in der Bau- und
Ausstattungsbeschreibung "Soul" ist ein KfW-Effizienzhaus 55! Profitieren Sie von den attraktiven Konditionen
der KfW-Bank!
- Frostfreie Außenzapfstelle
- Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, spülrandlose Toiletten mit
Soft-Close-Deckel, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer
Echtglasduschkabine mit Hebe-Senkmechanismus
- Doppelbeplankung bei den Leichtbauwänden
- Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
- Attraktive Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
- Dachbodeneinschubtreppe
- Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
- Inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV und Blower-Door-Test
Und vieles mehr!
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

Die Firma Hoffmann darf auch für den Verkäufer und Bauträger entgeltlich tätig sein.

Es entstehen für den Käufer weitere Kosten für die Hausanschlüsse, Außenanlagen, Abriss der vorhandenen Garagen, Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt usw.

Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage www.hoffmann-finanzen.de

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. ges. aktuellen 16% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.

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