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Immobilie

Wohnen auf dem Westerberg

ImmoNr1264
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen
PLZ49076
OrtOsnabrück / Westerberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOS-Westerberg
Wohnfläche in m² ca.292 m²
Nutzfläche in m² ca.140 m²
Grundstücksgröße in m² ca.1.400 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH)
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
BauweiseKlinker-/Putzfassade
DachformFlachdach
KücheEinbauküche
Kaufpreis2.100.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr1264 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen
PLZ49076 OrtOsnabrück / Westerberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzOS-Westerberg
Wohnfläche in m² ca.292 m² Nutzfläche in m² ca.140 m²
Grundstücksgröße in m² ca.1.400 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH)
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa UnterkellertJa
BauweiseKlinker-/Putzfassade DachformFlachdach
KücheEinbauküche Kaufpreis2.100.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 50er Jahre Villa in Top-Lage von Osnabrück bietet einer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Ausblick auf die Bruchsteinmauer oder in den Garten mit dem tollen Baumbestand ist atemberaubend und einmalig. Die Villa wartet auf Ihre kreative Ader, um das Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Immobilie zählt auch zu den Denkmälern unserer Stadt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: - Zentrumsnah
- sehr gute Lage
- direkte Nähe zum Botanischen Garten (ca. 50 m bis zum Eingang)
Ausstattung: - Denkmal
- Bruchsteinmauer
- schöner Blick auf Sandsteinfelsen & Baumbestand
- Keller
- Innen & Außenkamin
- Doppelgarage mit Zugang zum Wohnbereich
- Sanierungsbedürftig
- Baujahr Heizungsbrenner 2021 (Umrüstung von Öl auf Gas)


- Auf Wunsch senden wir Ihnen eine 360 Grad Innenrundgang / virtuelle Tour zu.

- Anfragen bitte per E-Mail senden, telefonische Auskünfte können wir nicht nicht bearbeiten.
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden.
Untersuchungen auf pflanzliche und tierische Schädlinge, sowie über gesundheitsschädigende Baumaterialien, wurden nicht durchgeführt.

Alle Zahlen, Daten und Auskünfte stammen von den Eigentümern und sind vor Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu prüfen.

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