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Immobilie

Osnabrück -Wüste

ImmoNr1312
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Objekttyp Zusatzmit Einliegerwohnung
PLZ49080
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOS-Wüste
Wohnfläche in m² ca.139 m²
Nutzfläche in m² ca.93 m²
Grundstücksgröße in m² ca.650 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Grundfläche in m² ca.105 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
Kaufpreis438.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
ImmoNr1312 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Objekttyp Zusatzmit Einliegerwohnung
PLZ49080 OrtOsnabrück
LandDeutschland Regionaler ZusatzOS-Wüste
Wohnfläche in m² ca.139 m² Nutzfläche in m² ca.93 m²
Grundstücksgröße in m² ca.650 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Grundfläche in m² ca.105 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
DachformSatteldach KücheEinbauküche
Kaufpreis438.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: OSNABRÜCK- WÜSTE
Hoffmann Finanzdienstleistungen und Immobilien aus Hilter-Borgloh bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller zum Kauf.
Auf dem ca. 650 m² großem Erbbaurechtsgrundstück befindet sich in Osnabrücks begehrter Wohnlage WÜSTE dieses seltene Juwel.
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Haus in einer ruhigen Nebenstraße.
Der Garten hat eine Süd-Westausrichtung und lädt zum Spielen und Verweilen ein.
Die Einliegerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist seit 5 Jahren an sehr nette und freundliche Mieter vermietet.
Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt und Sie können mit den notwendigen Renovierungen beginnen.
Es gäbe viel über dieses Haus zu berichten, fordern Sie vorab ein ausführliches Exposè und eine virtuelle 360 Grad Innenbesichtigung an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2032
Endenergiebedarf: 150.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung: - ca. 650 m² Erbbaurechtsgrundstück (pro Jahr zurzeit 934,- €)
- Garage
- Rollläden
- 1. Obergeschoss zur Zeit für 600,-€ Warmmiete vermietet
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Garten mit Süd-Westausrichtung

- 360 Grad virtueller Rundgang vorhanden
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden.

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