2 Zimmer Flat zum / zur Rent in Hilter Wellendorf (Objektnummer 1317) - Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Fahrstuhl

PropNo	1317
Webseiten-Sortierung Startseite	12
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	49176
City	Hilter Wellendorf
Country	Germany
Floor	2
Gesamtfläche in m² ca.	70 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies	1
Combustion	Heat pump
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes
Basement	Yes
Construction style	Massive
Roof shape	Saddle roof
Suitable for seniors	Yes
Basic rent	800 €
Currency	€
Deposit	2 Monatskaltmieten als Sicherheit oder Bürgschaft
Rent for parking space	20 €

PropNo	1317	Webseiten-Sortierung Startseite	12
Type of use	Residential	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	49176	City	Hilter Wellendorf
Country	Germany	Floor	2
Gesamtfläche in m² ca.	70 sqm	Number of rooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies	1
Combustion	Heat pump	Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift	Parking spaces	1 Private parking space
Balcony	Yes	Basement	Yes
Construction style	Massive	Roof shape	Saddle roof
Suitable for seniors	Yes	Basic rent	800 €
Currency	€	Deposit	2 Monatskaltmieten als Sicherheit oder Bürgschaft
Rent for parking space	20 €

Property description Die Penthouse-Wohnung im Erstbezug mit Fahrstuhl erwartet Sie im exklusiven Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses.

Betritt man die Wohnung, öffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Verweilen einlädt und direkt Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse bietet. Genießen Sie hier den Panoramablick über die Umgebung und lassen Sie die Seele baumeln.

Das Schlafzimmer verfügt über eine beeindruckende Panoramagaube, die für ein einzigartiges Wohnerlebnis sorgt und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot dieser exklusiven Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater großer Abstellraum im Keller, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 53,45 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 16,47 Quadratmetern im Kellerraum bietet die Penthouse-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Die Lage dieses exklusiven Wohnjuwels lässt keine Wünsche offen: Nahezu vor der Haustür finden Sie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof mit einer Zugverbindung nach Osnabrück, Brackwede und Bielefeld liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.

Für Naturliebhaber bieten die Rad- und Wanderwege der Umgebung die perfekte Gelegenheit, die malerische Region des Teutoburger Waldes zu erkunden und die schöne Landschaft zu genießen. Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in einer Umgebung, die Erholung und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.03.2031
Energy consumption: 16.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Wind / Water heat pump
Class: A+

No properties found

Kommen Sie auf uns zu:

Phone: 0049(0)5409/980555
Email: info@hoffmann-finanzen.de

Location: Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung in dem Wellendorf, einem Ortsteil von Hilter am Teutoburger Wald.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Landschaft des Teutoburger Waldes. Erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch dichte Wälder, grüne Wiesen und vorbei an kleinen Bächen führen. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur bei einem entspannten Spaziergang oder einer ausgedehnten Fahrradtour.

Trotz der ländlichen Lage ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Osnabrück, Brackwede und Bielefeld liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mit dem Einkaufsmarkt Combi in fußläufiger Nähe. Dies bietet Ihnen eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten.

Die Wohnung bietet eine optimale Lage für Familien mit Kindern, da die Grundschule und der Kindergarten in Wellendorf ebenfalls in fußläufiger Nähe liegen. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar: Die Oberschule in Borgloh ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar, während das Gymnasium in Oesede mit dem Auto in nur 12 Minuten und mit dem Bus in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Alternativ können Sie auch das Gymnasium in Bad Iburg in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie auch schnell in die umliegenden Städte. Das Zentrum von Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, während die Fahrt mit dem öffentlichen Nahverkehr etwa 30 Minuten dauert. So können Sie die Vorzüge der Stadt problemlos genießen, ohne auf die ländliche Ruhe und Natur der Umgebung verzichten zu müssen.

Equipment: Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht wird:

Dachterrasse: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie sich auf der großzügig gestalteten Dachterrasse, welche vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte praktisch zu verstauen. So bleibt Ihre Wohnung ordentlich und aufgeräumt.

Abstellraum im Keller: Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum im Keller. Hier können Sie sperrige Gegenstände wie Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Dekorationen sicher verstauen. Der Abstellraum ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, was den Zugang erleichtert.

Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl steht Ihnen zur Verfügung, um bequem zwischen die verschiedenen Stockwerke erreichen zu können. Dies ist besonders praktisch beim Transport von Einkäufen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen in allen Räumen, sondern auch für eine energiesparende und umweltfreundliche Beheizung.

PKW-Stellplatz (optional): Optional steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der für eine monatliche Gebühr von 20 Euro gemietet werden kann. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

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Mr. Dirk Hoffmann
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