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Immobilie

Kapitalanlage in der Osnabrücker Innenstadt

ImmoNr1322
Webseiten-Sortierung Startseite21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49074
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche in m² ca.794 m²
Grundstücksgröße in m² ca.623 m²
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis1.502.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. käuferseitig
Währung
ImmoNr1322 Webseiten-Sortierung Startseite21
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ49074 OrtOsnabrück
LandDeutschland Wohnfläche in m² ca.794 m²
Grundstücksgröße in m² ca.623 m² Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis1.502.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. käuferseitig Währung
Objektbeschreibung: Wohnen als Kapitalanlage! Trotz steigender Zinsen immer noch eine der sichersten Anlagevarianten überhaupt.
Dieses Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten liegt mitten in Osnabrück mit fußläufiger Nähe zum Bahnhof und zum Zentrum. Mieter finden sich hier immer! Die Einheiten variieren zwischen ca. 20 m² - ca. 100 m².

Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 56.699,40 €, bei einer durchschnittlichen Kaltmiete pro m² von 6,35 €, wobei eine Wohneinheit derzeit allerdings leer steht. Die Mieten wurden zuletzt vor 3 Jahren angepasst. Für eine detaillierte Mietenaufstellung kontaktieren Sie uns gerne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2018
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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Lage: Osnabrücker Innenstadt
Ausstattung: - 15 Einheiten
- Keller
- Garten
- Eigentumsgrundstück
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden.

- Die Aussagen und Angaben im Exposé stammen von den Verkäufern und sind vor Vertragsabschuss durch den Käufer zu prüfen.

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