8 Zimmer Country house zum / zur Purchase in Bissendorf (Objektnummer 1324) - Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Landhausanwesen für Naturliebhaber und Pferdefreunde

PropNo	1324
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Country house
Objekttyp Zusatz	mit Einliegerwohnung
Postcode	49143
City	Bissendorf
Country	Germany
Wohnfläche in m² ca.	366 sqm
Nutzfläche in m² ca.	254 sqm
Grundstücksgröße in m² ca.	14.528 sqm
Number of rooms	8
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
Number of terraces	3
Combustion	Oil, Wood
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	2
Parking spaces	3 Private parking spaces 3 Garages
Terrace	Yes
Basement	Partially
Construction style	Half-timbered
Roof shape	Saddle roof
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	1.280.000 €
External commission	3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Currency	€

PropNo	1324	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Country house	Objekttyp Zusatz	mit Einliegerwohnung
Postcode	49143	City	Bissendorf
Country	Germany	Wohnfläche in m² ca.	366 sqm
Nutzfläche in m² ca.	254 sqm	Grundstücksgröße in m² ca.	14.528 sqm
Number of rooms	8	Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1	Number of terraces	3
Combustion	Oil, Wood	Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	2	Parking spaces	3 Private parking spaces 3 Garages
Terrace	Yes	Basement	Partially
Construction style	Half-timbered	Roof shape	Saddle roof
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	1.280.000 €
External commission	3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.	Currency	€

Property description Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort: ein einmaliges Landhausanwesen in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und doch optimal angebunden an die Städte Osnabrück, Bissendorf und Melle. Dieses einzigartige Anwesen vereint Charme und Exklusivität und bietet Ihnen ein harmonisches Leben im Grünen.

Verbringen Sie laue Sommerabende beim Grillen und schwimmen Sie im privaten Teich, der pure Erholung verspricht. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Raum, sodass Sie die Idylle des Landlebens in vollen Zügen genießen können – inklusive atemberaubender Sonnenuntergänge über den eigenen Wiesen. Das moderne Wohnhaus aus dem Jahr 1993 ist im gleichen attraktiven Baustil gehalten und eignet sich ideal als zusätzliches Zuhause für Familie, Gäste oder Kinder – mit viel Platz und Komfort.

Ein besonderes Extra ist das charmante Nebengebäude, das aktuell für 100 € pro Tag als Ferienhaus vermietet wird und somit zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Für gesellige Anlässe steht eine großzügige Garage mit integrierter Thekenanlage zur Verfügung, perfekt für Feiern und Zusammenkünfte. Eine rund 140 m² große Diele lädt zu großen Familienfesten oder geselligen Abenden ein, während drei gemütliche Kamine für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen.

Dank der geräumigen Garage und den Carports im hinteren Bereich gibt es ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark oder ein Wohnmobil. Spaziergänge mit dem Hund sind dank direktem Zugang zu den angrenzenden Wiesen und Wäldern jederzeit möglich – hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Tür.

Ein besonderes Highlight: Entdecken Sie das Anwesen schon jetzt bei einem virtuellen 360°-Rundgang und lassen Sie sich von den Details verzaubern.

Willkommen an Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Oil

No properties found

Kommen Sie auf uns zu:

Phone: 0049(0)5409/980555
Email: info@hoffmann-finanzen.de

Location: Dieses exklusive Landhausanwesen liegt am Ende einer malerischen Sackgasse direkt am Waldrand – hier genießen Sie die Ruhe und frische Waldluft in vollen Zügen. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit wohltuender Abgeschiedenheit und ist gleichzeitig hervorragend angebunden.

Nur fünf Autominuten entfernt befindet sich Westerhausen, ein charmantes Dorf mit eigenem Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die schnelle Erreichbarkeit macht Besorgungen angenehm und unkompliziert.

Im Norden von Bissendorf und Melle gelegen, bietet das Anwesen ländliche Idylle mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bissendorf ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Melle und Bad Essen in jeweils 15 Minuten, und Osnabrück liegt nur rund 25 Autominuten entfernt – ideal für spontane Ausflüge oder tägliche Pendelwege.

Für Sportbegeisterte und Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Sportplatz Westerhausen eine ideale Ergänzung zu einem aktiven Lebensstil.

Willkommen an einem Ort, der eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, Ruhe und ausgezeichneter Anbindung bietet!

Equipment: Dieses exklusive Landhausanwesen auf einem ca. 14.528 m² großen Grundstück vereint Luxus und Naturnähe auf eindrucksvolle Weise. Umgeben von altem Baumbestand, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht, erstreckt sich Ihr neues Zuhause über weitläufige Wohn- und Nutzflächen, die keine Wünsche offenlassen.

Das Herzstück bildet das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude mit ca. 227,55 m² Wohnfläche. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine großzügige Hobbyfläche von ca. 139,71 m² zur Verfügung – ein idealer Ort für Hobbys, Fitness oder zusätzliche Wohnideen. Der charmante Zwischenbau aus dem Jahr 1993 ergänzt das Anwesen um ca. 138,62 m² Wohnfläche, die perfekt für Familienmitglieder oder als eigenständiges Wohnareal geeignet ist.

Die Ausstattung des Anwesens lässt keine Wünsche offen: drei gemütliche Kamine sorgen in den kälteren Monaten für behagliche Wärme, während drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC die Räumlichkeiten komfortabel ergänzen. Ein eigener Brunnen sichert die Wasserversorgung und unterstreicht den autarken Charakter des Grundstücks.

Im Außenbereich lädt ein großzügiger Schwimmteich zur Erfrischung ein, und eine gemütliche Sauna bietet Raum für Entspannung. Ein liebevoll angelegter Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Die ca. 114,20 m² große Garage ist mehr als ein einfacher Abstellplatz: Neben Stellflächen für Fahrzeuge finden sich hier eine einladende Theke, ein Holzlager, ein Hundehaus und zusätzlicher Stauraum für Geräte. Weitere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Stallung, erweitern die Möglichkeiten für Tierhaltung oder Hobbys.

Dieses Landhausanwesen ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen Raum für Ihre Träume bietet und Luxus und Natur in einzigartiger Weise vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Others: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage www.hoffmann-finanzen.de

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob sämtliche baurechtliche Genehmigungen für die Immobilie vorliegen.