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Immobilie

Familienwohnen pur in Belm

ImmoNr1363
Webseiten-Sortierung Startseite205
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen
PLZ49191
OrtBelm
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBelm
Wohnfläche in m² ca.108 m²
Nutzfläche in m² ca.28 m²
Grundstücksgröße in m² ca.616 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Grundfläche in m² ca.93 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
ImmoNr1363 Webseiten-Sortierung Startseite205
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen PLZ49191
OrtBelm LandDeutschland
Regionaler ZusatzBelm Wohnfläche in m² ca.108 m²
Nutzfläche in m² ca.28 m² Grundstücksgröße in m² ca.616 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Grundfläche in m² ca.93 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis359.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Belm. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (ca. 616 m²) mit einem derzeitigem jährlichen Pachtzins von 1.459,08 €.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe genießen.

Die Lage des Hauses in Belm ist äußerst attraktiv. Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine hervorragende Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2033
Endenergieverbrauch: 196.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Infrastruktur. Die umliegende Natur und die angrenzenden Felder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Schulen und der Autobahn eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Ausstattung: - Rollläden
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Garten mit Südausrichtung
- Terrasse mit Überdachung
- Seiteneingang mit Tür zum Hauswirtschaftsraum
- Doppel-Carport und Freiplatz davor
- Regenwasser Zisterne mit ca. 4.000 ltr.
- Massivbauweise GSB + ca. 6 cm WDVS
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 196,4 kWh/(m²*a)
Energieklasse: F
Baujahr Immobilie: 2002, Fertigstellung 2003
Baujahr Heizung: 2003
Warmwasser: enthalten

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