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Immobilie

Zweifamilienhaus in Belm-Haltern

ImmoNr1365
Webseiten-Sortierung Startseite203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen
PLZ49191
OrtBelm
LandDeutschland
Wohnfläche in m² ca.170 m²
Grundstücksgröße in m² ca.780 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis238.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für die Verkäufer-in entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag.
Währung
ImmoNr1365 Webseiten-Sortierung Startseite203
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen PLZ49191
OrtBelm LandDeutschland
Wohnfläche in m² ca.170 m² Grundstücksgröße in m² ca.780 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
UnterkellertJa BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis238.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für die Verkäufer-in entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Stadt Belm. Das im Jahr 1968 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und erstreckt sich über ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Eine Besonderheit des Hauses sind die Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einladen.
Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten ist das Haus vollständig unterkellert. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung von Gegenständen oder zur Einrichtung eines Hobbyraums.

Die Lage des Hauses in Belm bietet eine ruhige und familiäre Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Der aktuelle Eigentümer beabsichtigt, die oberste Etage zu beziehen und sie nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten – und das alles auf eigene Kosten!
Selbiges gilt für den Schuppen und einen kleinen Teil des Gartens. Der Eigentümer freut sich nicht nur darauf, diese Bereiche zu nutzen, sondern ist auch bereit, eine faire Miete dafür zu zahlen. Das schafft nicht nur eine harmonische Nachbarschaft, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie gemeinsam zu genießen. Die Mieteinnahmen dienen zudem zur Unterstützung bei den Finanzierungskosten oder als separate Einnahmequelle.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2034
Endenergiebedarf: 319.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in Belm, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2,6 km entfernt und können bequem mit dem Auto erreicht werden. Die Autobahn ist ebenfalls nur 3,8 km entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten von Vorteil, da dieser nur 1,8 km entfernt liegt. Die Grundschule ist in einer Entfernung von 3 km erreichbar, während die Oberschule nur 2,7 km entfernt ist.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Ausstattung: Im Erdgeschossbereich erwartet Sie ein Kamin, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser Bereich wird zum Herzstück des Hauses, wo gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte zu unvergesslichen Momenten werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über insgesamt drei Terrassen. Egal ob Sie die Morgensonne beim Frühstück genießen möchten oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben wollen – auf den Terrassen finden Sie immer den idealen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Der Balkon bietet eine private Oase, perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Auch der großzügige Garten bietet Ihnen als grünes Paradies, Raum für Erholung und Entfaltung. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen oder einfach die Natur in vollen Zügen erleben.
Zudem steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das Haus verfügt zudem über eine Klinkerfassade, die langlebig und pflegeleicht ist und der Immobilie einen zeitlosen Charme verleihen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was bedeutet, dass Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Land, auf dem es steht, in vollem Umfang besitzen. Dies verleiht Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Freiheit in der Gestaltung Ihres Lebensraums, sondern auch eine langfristige Werterhaltung.
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 319,9 kWh/(m²*a)
Energieklasse: H
Baujahr Immobilie: 1968
Baujahr Heizung: 1992
Warmwasser: Ja

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