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Immobilie

Wenn es gemütlich sein soll

PropNo 1388
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Middle terraced house
Postcode 48282
City Emsdetten
Country Germany
Wohnfläche in m² ca. 103 sqm
Gesamtfläche in m² ca. 116 sqm
Grundstücksgröße in m² ca. 179 sqm
Number of rooms 4
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 1
Grundfläche in m² ca. 57 sqm
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Parking spaces 2 Private parking spaces
Terrace Yes
Basement Partially
Roof shape Saddle roof
Purchase price 193.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Currency
PropNo 1388 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Middle terraced house Postcode 48282
City Emsdetten Country Germany
Wohnfläche in m² ca. 103 sqm Gesamtfläche in m² ca. 116 sqm
Grundstücksgröße in m² ca. 179 sqm Number of rooms 4
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Number of terraces 1 Grundfläche in m² ca. 57 sqm
Combustion Gas Heating type Central heating system
Number of floors 3 Parking spaces 2 Private parking spaces
Terrace Yes Basement Partially
Roof shape Saddle roof Purchase price 193.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
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Property description Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen und praktischen Wohnraum suchen. Dieses spezielle Reihenmittelhaus beeindruckt durch seine durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen und bietet reichlich Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, was für eine besondere Raumerfahrung sorgt.
Bereits im Erdgeschoss erwartet die Bewohner eine großzügige Wohnküche, die das Herz des Hauses bildet. Hier kann man nicht nur kulinarische Meisterwerke zubereiten, sondern auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Gestaltung der Küche sorgt für ein luftiges und gemütliches Ambiente.

Es gibt vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Jedes Zimmer überzeugt durch seine Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Die verschiedenen Ebenen bieten dabei eine klare Trennung zwischen den Bereichen des täglichen Lebens und den Rückzugsorten zum Entspannen und Schlafen.

Besonders praktisch ist der Teilkeller. Dieser Raum kann ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder sogar als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden (zur Zeit mit einem Feuchtigkeitsschaden).

Ein Highlight dieses Reihenhauses ist zweifellos der kleine Garten mit Terrasse. Die kleine Grünfläche bietet Platz für Erholung, Gartenarbeit oder zum Spielen für Kinder. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück im Freien, einem Grillabend mit Freunden oder einfach zum Ausklingen lassen des Tages bei einem Glas Wein. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.11.2034
Energy consumption: 107.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1997
Main fuel type: Gas
Class: D

No properties found

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Location: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Emsdetten. Es überzeugt durch seine günstige Lage und seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, welches nur etwa 1,9 km entfernt liegt.

In puncto Versorgung und Bildung muss auf nichts verzichtet werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur 2,1 km Entfernung, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Familien werden die Nähe zum nächstgelegenen Kindergarten (1,5 km) sowie zur Realschule sehr zu schätzen wissen, die nur einen kurzen Weg von ebenfalls 1,5 km erfordert. Auch die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in einer angenehmen Distanz von jeweils 2,6 km und bieten eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Dieses Reihenmittelhaus in Emsdetten vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig ein vernünftiges Wohnumfeld legen.
Equipment: - Gäste-WC
- 4 Zimmer
- Teilkeller
- Garten
- Terrasse
Others: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von verschiedenen Anbietern.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 107,7 kWh/m²*a)
Energieklasse: D
Baujahr Immobilie: 1997
Baujahr Heizungstherme: 2020
Warmwasser: enthalten

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