0049(0)5409/980555 info@hoffmann-finanzen.de
Immobilie

Naturnahes Wohnen in Bissendorf-Jeggen

PropNo 1410
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Objekttyp Zusatz mit Einliegerwohnung
Postcode 49143
City Bissendorf
Country Germany
Wohnfläche in m² ca. 183 sqm
Nutzfläche in m² ca. 106 sqm
Grundstücksgröße in m² ca. 668 sqm
Number of rooms 6
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Number of terraces 1
Combustion Oil
Heating type Central heating (oil)
Number of floors 2
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Terrace Yes
Basement Yes
Construction style Massive
Roof shape Saddle roof
Kitchen Fitted kitchen
Purchase price 278.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Currency
PropNo 1410 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Objekttyp Zusatz mit Einliegerwohnung
Postcode 49143 City Bissendorf
Country Germany Wohnfläche in m² ca. 183 sqm
Nutzfläche in m² ca. 106 sqm Grundstücksgröße in m² ca. 668 sqm
Number of rooms 6 Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1 Number of balconies 1
Number of terraces 1 Combustion Oil
Heating type Central heating (oil) Number of floors 2
Cable Sat TV Yes Balcony Yes
Terrace Yes Basement Yes
Construction style Massive Roof shape Saddle roof
Kitchen Fitted kitchen Purchase price 278.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Currency
Property description Dieses charmante Haus mit Einliegerwohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit. Während das Erdgeschoss zur freien Nutzung bereitsteht, ist das Obergeschoss derzeit vermietet – eine perfekte Option für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Es verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine geräumige Küche. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Diese lädt mit ihrem Außenkamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten sorgt für zusätzlichen Erholungsraum und bietet viel Platz für Naturliebhaber, Familien oder Hobbygärtner.

Das vermietete Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Zwei Zimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während der helle Wohn- und Essbereich für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Ebenfalls gehört zu diesem Bereich im Obergeschoss ein Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Waschküche. Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Haus zeichnet sich durch eine klare Trennung der Wohnbereiche /Etagen aus und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Der schöne Außenbereich mit Garten und Balkon machen das Wohnen besonders attraktiv. Dank der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.03.2035
Final energy demand: 270.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Oil
Class: H

No properties found

Kommen Sie auf uns zu:

Phone: 0049(0)5409/980555
Email: info@hoffmann-finanzen.de

Location: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bissendorf, im Ortsteil Jeggen, eingebettet in die malerische Landschaft des Osnabrücker Landes. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist in nur 1,9 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Die Grundschule liegt nur 2,1 Kilometer entfernt, während weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium mit einer Entfernung von jeweils 9,3 Kilometern ebenfalls gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von 2,2 Kilometern zur Verfügung, sodass die Versorgung problemlos gesichert ist. Pendler und Vielfahrer profitieren von der idealen Anbindung an das Autobahnnetz, das nur 7,3 Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte bietet.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit einer guten Infrastruktur, die alle Anforderungen moderner Wohnansprüche erfüllt. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten und Erledigungen ist.
Equipment: - Einliegerwohnung im Obergeschoss ist vermietet
- Erdgeschoss ist freigestellt
- 2 Bäder
- Gäste WC, Erdgeschoss
- Balkon
- Terrasse mit Außenkamin
- Garten
- Vollkeller (in einem Keller Raum Feuchteschaden-Kostenvoranschlag liegt vor)
- 1 Garage
- Eigentumsgrundstück
- Das darunter befindliche Baugrundstück kann zusätzlich kostenpflichtig erworben werden.
Others: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauch: 270,7 kWh/m²*a)
Energieklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Warmwasser: ja

Similar Properties

1 Properties found

Landhausanwesen für Naturliebhaber ...

Bissendorf

Purchase price: Upon request

Living area 366 sqm
Room 8

your quick and direct contact to us

info@hoffmann-finanzen.de
Tel.: 0049(0)5409/980555

Property Search

Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Unsere Leidenschaft ist Ihr Erfolg!