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Immobilie

3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Oesede

PropNo 1404_3
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 49124
City Georgsmarienhütte
Country Germany
Wohnfläche in m² ca. 48 sqm
Nutzfläche in m² ca. 10 sqm
Grundstücksgröße in m² ca. 1.053 sqm
Number of rooms 3
Number of bathrooms 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Basement Yes
Construction style Massive
Roof shape Saddle roof
Purchase price 110.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Currency
Annual rent (actual) 4.675,68 €
PropNo 1404_3 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 49124
City Georgsmarienhütte Country Germany
Wohnfläche in m² ca. 48 sqm Nutzfläche in m² ca. 10 sqm
Grundstücksgröße in m² ca. 1.053 sqm Number of rooms 3
Number of bathrooms 1 Combustion Gas
Heating type Central heating system Basement Yes
Construction style Massive Roof shape Saddle roof
Purchase price 110.000 € External commission 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Currency Annual rent (actual) 4.675,68 €
Property description Diese freigestellte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Süd-Oesede, einem beliebten Stadtteil von Georgsmarienhütte. Die Umgebung überzeugt durch ihre zentrale Lage und zugleich naturnahe Atmosphäre – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ca. 47,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eines davon mit Zugang zur Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Fenster.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 389,64 € pro Monat vermietet. Die technische Ausstattung ist zeitgemäß: Eine neue Gaszentralheizung wurde 2024 installiert, die Bäder wurden 2012 modernisiert und die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenkeller zur Verfügung. Ein rundum solides Immobilienangebot in gefragter Lage.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.11.2034
Energy consumption: 190.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1955
Main fuel type: Gas
Class: F

No properties found

Kommen Sie auf uns zu:

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Email: info@hoffmann-finanzen.de

Location: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Georgsmarienhütte und bietet sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch die nötige Ruhe und Gelassenheit einer angenehmen Wohnumgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb von 1,6 Kilometern erreichbar, was den Alltag unglaublich erleichtert.

Die schnelle Anbindung zur Autobahn in nur 4,2 Kilometern ermöglicht optimale Mobilität für Pendler und Reisende. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 800 Meter entfernt, während die Grundschule nach 1,2 Kilometern zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen jeweils in einer Entfernung von nur 2,6 Kilometern, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität garantiert. Auch der direkt gegenüber liegende Spielplatz sorgt für eine familienfreundliche Umgebung.
Others: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
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Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 190,2 kWh/m²*a)
Energieklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Warmwasser: Ja

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