0049(0)5409/980555 info@hoffmann-finanzen.de
Immobilie

Haus am Dümmer & Wasserblick

ImmoNr 1428
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 49448
Ort Hüde
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 87 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 1.931 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Dachform Reetdach
Kaufpreis 399.000 €
Außen-Provision 3,57 inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr 1428 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 49448
Ort Hüde Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 87 m² Grundstücksgröße in m² ca. 1.931 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage Terrasse Ja
Dachform Reetdach Kaufpreis 399.000 €
Außen-Provision 3,57 inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ferien und Segeln am Dümmer waren immer Ihr Wunsch? Dann haben wir hier Ihre Immobilie in Hüde mit eigenem Grundstück und privatem Deichzugang. In erster Reihe zum Wasser finden Sie hier dieses 1948 als "Kleinwohnhaus" genehmigte Stückchen Freiheit. Seit 1990 hat der Landkreis Diepholz die umliegende Gegend als Wochenendhausgebiet ausgewiesen.
Sonnenuntergänge mit Wasserblick genießen Sie von Ihrem eigenem Grundstück.
Ihr Segelboot leinen Sie in einem der angrenzenden Segelclubs an in welchem Sie vielleicht bereits Mitglied sind oder dieses werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Teich auf dem heimische Vogelarten und Frösche sich niederlassen. Neben dem Gebäude war in der Vergangenheit ein Gemüse und Obstgarten für die Eigenversorgung.
Sie haben sich den Wasserblick für immer verdient und freuen sich auf eine außergewöhnliche Immobilie. Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0049(0)5409/980555
Email: info@hoffmann-finanzen.de

Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: 1. Reihe zum Dümmer mit Wasserblick und eigenem Deichzugang.
Ausstattung: - Dümmer Wasserblick
- Eigentumsgrundstück ca. 1.931m²
- eigener Zugang zum Deich
- Reetdacheindeckung
- Gemüsegarten und Obstbäume
- eigener kleiner Teich
- Kamin
- Garage

- vorab senden wir Ihnen gerne auch einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie
Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: nicht notwendig, da Wochenendhaus Nutzung
Befeuerungsart: Gas - Strom - Holz
Energieverbrauch: ca. 245 kWh/m²*a - wurde 2024 als Dauerwohnhaus genutzt
Energieklasse:
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger: Gastherme zur Heizungswasser Erwärmung 2022
Warmwasser: Erwärmung Elektrisch für Küche und Bad

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