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Immobilie

Wallenhorst - Reihenmittelhaus

ImmoNr 1429
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
PLZ 49134
Ort Wallenhorst
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 102 m²
Nutzfläche in m² ca. 56 m²
Gesamtfläche in m² ca. 158 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 238 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Terrasse Ja
Unterkellert Teilweise
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Kaufpreis 345.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. käuferseitig
Währung
ImmoNr 1429 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus PLZ 49134
Ort Wallenhorst Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 102 m² Nutzfläche in m² ca. 56 m²
Gesamtfläche in m² ca. 158 m² Grundstücksgröße in m² ca. 238 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Terrasse Ja Unterkellert Teilweise
Bauweise Massiv Dachform Satteldach
Kaufpreis 345.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. käuferseitig
Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wallenhorst!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine massive Bauweise und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das im Jahr 1984 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.

Das Haus verfügt über vier helle und geräumige Zimmer und einen weiteren Hobbyraum im Dachgeschoss, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum verfügbar ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohnlage von Wallenhorst zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2035
Endenergieverbrauch: 88.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

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Lage: Wallenhorst - City
Ausstattung: - Garage
- Grundstück zur Zeit Erbbaurecht. Kann/muss mit gekauft werden und ist in den
Gesamtkosten bereits enthalten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss welche zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.
Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer-in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 88,7 kWh/m²*a)
Energieklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Warmwasser: enthalten

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