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Immobilie

Ihr Stück Freiheit am Dümmer See

  • Außenansicht
  • Blick auf den Dümmer
  • Einfahrt
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Büro- & Schlafbereich
  • Büro- & Schlafbereich
  • Büro- & Schlafbereich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Esszimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Raum 3
  • WC
PropNo 1431
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Vacation home
Postcode 49448
City Hüde
Country Germany
Wohnfläche in m² ca. 126 sqm
Nutzfläche in m² ca. 25 sqm
Gesamtfläche in m² ca. 151 sqm
Grundstücksgröße in m² ca. 851 sqm
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Number of terraces 2
Combustion Gas
Heating type Central heating system, Gas heating
Number of floors 2
Parking spaces 2 Private parking spaces
1 Garage
Balcony Yes
Terrace Yes
Basement Partially
Roof shape Saddle roof
Purchase price 349.000 €
External commission 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Currency €
PropNo 1431 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Vacation home Postcode 49448
City Hüde Country Germany
Wohnfläche in m² ca. 126 sqm Nutzfläche in m² ca. 25 sqm
Gesamtfläche in m² ca. 151 sqm Grundstücksgröße in m² ca. 851 sqm
Number of bathrooms 2 Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1 Number of terraces 2
Combustion Gas Heating type Central heating system, Gas heating
Number of floors 2 Parking spaces 2 Private parking spaces
1 Garage
Balcony Yes Terrace Yes
Basement Partially Roof shape Saddle roof
Purchase price 349.000 € External commission 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Currency €
Property description Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses Haus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück – eine Besonderheit, da viele umliegende Immobilien auf Pachtgrundstücken stehen. Das Objekt bietet nicht nur Privatsphäre und Platz im Grünen, sondern auch einen charmanten Seeblick aus dem Wohnbereich und vom Balkon, der das besondere Wohngefühl unterstreicht.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: In ca. zwei Minuten erreichen Sie fußläufig den See mit Restaurants, Strandbars, einem Segelclub mit Bootsanleger, einem Schwimmbad, den Hundestrand und das Naturschutzgebiet "Hohe Sieben". Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell nach Lembruch oder Hüde, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote auf Sie warten.

Die derzeitige Eigentümerin möchte noch max. 3 Jahre im Haus wohnen bleiben und zahlt während dieser Zeit eine noch festzulegende Miete. Im Anschluss steht das Haus für die eigene Nutzung oder zur weiteren Vermietung offen. So erhalten Sie eine klare Planungssicherheit für den Übergang und die spätere Nutzung. Alternativ zu einer kompletten Kaufpreiszahlung ist auch die Bezahlung über 2-3 Teilzahlungen nach individueller Vereinbarung möglich.

Ein Haus, das Lagequalität, Eigentumsvorteile und Investitionschancen auf besondere Weise verbindet.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 03.09.2035
Energy consumption: 174.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1966
Main fuel type: Gas
Class: F

No properties found

Kommen Sie auf uns zu:

Phone: 0049(0)5409/980555
Email: info@hoffmann-finanzen.de

Location: Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Dümmer See. Hier genießen Sie nicht nur Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, sondern auch einen kleinen Seeblick, der den besonderen Charme der Lage unterstreicht.

In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ein Restaurant, eine Strandbar, Schwimmbad, Bootsanleger, Segelclub, ein Hundestrand sowie das Naturschutzgebiet "Hohe Sieben" und auch verschiedene Verleihangebote für Fahrräder und Wassersportgeräte sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch die umliegenden Orte bieten Ihnen viele Vorteile: Lembruch erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten – hier erwarten Sie weitere Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. In die andere Richtung gelangen Sie in rund fünf bis zehn Minuten nach Hüde, wo ebenfalls Gastronomie, Freizeitangebote und eine lebendige See-Atmosphäre vorhanden sind.

Die Lage vereint naturnahe Erholung mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und ist damit sowohl für Wassersportler und Naturliebhaber als auch für Familien und Feriengäste ein idealer Standort.
Equipment: - Eigentumsgrundstück in Sackgasse
- Seeblick
- Große Fensterfronten zum See
- Garage
- 2 Terrassen
- Balkon
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WCs Others: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Erdgas H
Energieverbrauch: 174,4 kWh/(m²*a)
Energieklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Warmwasser: ja

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  • Silas Hoffmann

Mr. Silas Hoffmann
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Osnabrück bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Osnabrück und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Osnabrück besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Osnabrück. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Osnabrück und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

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