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Immobilie

Stadtvilla in Laatzen-Rethen

ImmoNr 1438
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 30880
Ort Rethen
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 147 m²
Nutzfläche in m² ca. 62 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 364 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Unterkellert Ja
Dachform Walmdach
Kaufpreis 595.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
ImmoNr 1438 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 30880
Ort Rethen Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 147 m² Nutzfläche in m² ca. 62 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 364 m² Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Unterkellert Ja Dachform Walmdach
Kaufpreis 595.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine stilvolle Stadtvilla in der charmanten Stadt Laatzen im Ortsteil Rethen, welche ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer ist. Errichtet im Jahr 2001, überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und die gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 364 m² bietet Ihnen diese Immobilie ca. 147 m² Wohnfläche, die sich optimal für Ihre individuellen Wohnträume gestaltet. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept + Kalt-Wintergarten. Es verfügt über ein geräumiges Badezimmer, einem Keller Bad und einem praktischen Gäste-WC, um den täglichen Komfort zu maximieren.

Darüber hinaus stehen Ihnen insgesamt ca. 62 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung, um Ihren Bedürfnissen nach Stauraum oder zusätzlichen Hobby-Nutzungsmöglichkeiten gerecht zu werden.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege, sodass Sie zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen können.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum eines Eigenheims in einer begehrten und ruhigen Lage von Rethen zu erfüllen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses begeistern.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

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Telefon: 0049(0)5409/980555
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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: - Ruhig Gelegen !!!
- Region Hannover, Stadt Laatzen, Ortsteil Rethen
- Nähe zum Messegelände Hannover
Ausstattung: - Eigentumsgrundstück
- Kalt- Wintergarten
- Garage
- Vollkeller mit überdachter Aussentreppe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- WC und Dusche zusätzlich im Keller vorhanden
- SAT-Anlage

- Auf Wunsch senden wir Ihnen vorab eine 360 Grad Innenbesichtigung zu
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für die Verkäufer*in entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: kWh/m²*a)
Energieklasse:
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
Warmwasser enthalten ja

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