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Immobilie

Platz für die ganze Familie – viele Möglichkeiten + zusätzliche Mieteinnahme

ImmoNr 1450
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Objekttyp Zusatz mit Einliegerwohnung
PLZ 49124
Ort Georgsmarienhütte / Oesede
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 181 m²
Nutzfläche in m² ca. 40 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 884 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
2 Garagen
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach
Kaufpreis 399.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Währung
ImmoNr 1450 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus Objekttyp Zusatz mit Einliegerwohnung
PLZ 49124 Ort Georgsmarienhütte / Oesede
Land Deutschland Wohnfläche in m² ca. 181 m²
Nutzfläche in m² ca. 40 m² Grundstücksgröße in m² ca. 884 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl sep. WC 2
Anzahl Terrassen 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Freiplatz
2 Garagen
Terrasse Ja Unterkellert Ja
Bauweise Massiv Dachform Walmdach
Kaufpreis 399.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
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Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2035
Endenergiebedarf: 290.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauch: 290,4 kWh/m²*a)
Energieklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1976
Warmwasser: Ja

Rechtlicher Hinweis: Die Texte und Bilder sind teilweise oder vollständig unter Zuhilfenahme einer KI überarbeitet oder geschrieben.

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