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Immobilie

Platz für Familie, Garten und Ideen - Ihr Rückzugsort in Stadtnähe

ImmoNr 1457
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Objekttyp Zusatz über zwei Etagen
PLZ 49086
Ort Osnabrück
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 117 m²
Nutzfläche in m² ca. 65 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 1.106 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Küche Einbauküche
Kaufpreis 393.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Währung
ImmoNr 1457 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus Objekttyp Zusatz über zwei Etagen
PLZ 49086 Ort Osnabrück
Land Deutschland Wohnfläche in m² ca. 117 m²
Nutzfläche in m² ca. 65 m² Grundstücksgröße in m² ca. 1.106 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage Terrasse Ja
Unterkellert Ja Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Küche Einbauküche
Kaufpreis 393.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
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Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2036
Endenergiebedarf: 404.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 404,7 kWh/m²*a)
Energieklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Warmwasser: enthalten

Rechtlicher Hinweis: Die Texte und Bilder sind teilweise oder vollständig unter Zuhilfenahme einer KI überarbeitet oder geschrieben.

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