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Immobilie

Hier hat Zukunft Platz – Ein Zuhause für heute und morgen in Osnabrück/Lüstringen

ImmoNr 1463
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Objekttyp Zusatz über zwei Etagen
PLZ 49086
Ort Osnabrück
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 190 m²
Nutzfläche in m² ca. 140 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 771 m²
Anzahl Zimmer 6,5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Wintergarten Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 452.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Währung €
ImmoNr 1463 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus Objekttyp Zusatz über zwei Etagen
PLZ 49086 Ort Osnabrück
Land Deutschland Wohnfläche in m² ca. 190 m²
Nutzfläche in m² ca. 140 m² Grundstücksgröße in m² ca. 771 m²
Anzahl Zimmer 6,5 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
2 Garagen
Balkon Ja Terrasse Ja
Unterkellert Ja Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Wintergarten Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis 452.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Währung €
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2036
Endenergiebedarf: 283.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 283 kWh/m²*a)
Energieklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Warmwasser: ja

Rechtlicher Hinweis: Die Texte und Bilder sind teilweise oder vollständig unter Zuhilfenahme einer KI überarbeitet oder geschrieben.

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