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Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

ImmoNr 1464
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 49076
Ort Osnabrück
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 132 m²
Nutzfläche in m² ca. 114 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 525 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 77 m²
Befeuerung Öl, Holz
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Teilweise
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Kaufpreis 355.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Währung €
ImmoNr 1464 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 49076
Ort Osnabrück Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 132 m² Nutzfläche in m² ca. 114 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 525 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1
Kellerfläche 77 m² Befeuerung Öl, Holz
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Garagen Balkon Ja
Terrasse Ja Unterkellert Teilweise
Bauweise Massiv Dachform Satteldach
Kaufpreis 355.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Währung €
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2036
Endenergiebedarf: 214.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

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Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauch: 214,82 kWh/m²*a)
Energieklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Warmwasser: enthalten
Ausgestellt am: 08.08.2026
Gültig bis: 07.08.2036

Rechtlicher Hinweis: Die Texte und Bilder sind teilweise oder vollständig unter Zuhilfenahme einer KI überarbeitet oder geschrieben.

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