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Immobilie

Klein, aber mein - und mittendrin: Erdgeschoss-Appartement im Neustadt-Carré

ImmoNr 1470
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Apartment
Objekttyp Zusatz -
PLZ 49074
Ort Osnabrück
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Regionaler Zusatz OS-Innenstadt
Wohnfläche in m² ca. 30 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 4.469 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellert Teilweise
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Küche Einbauküche
Kaufpreis 119.000 €
Hausgeld 158 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Währung €
ImmoNr 1470 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Apartment Objekttyp Zusatz -
PLZ 49074 Ort Osnabrück
Land Deutschland Etage Erdgeschoss
Regionaler Zusatz OS-Innenstadt Wohnfläche in m² ca. 30 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 4.469 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellert Teilweise Bauweise Massiv
Dachform Flachdach Küche Einbauküche
Kaufpreis 119.000 € Hausgeld 158 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen
Währung €
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2036
Endenergieverbrauch: 96.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 96,40 kWh/m²*a)
Energieklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Warmwasser: enthalten
Ausgestellt am: 10.06.2026
Gültig bis: 09.06.2036

Rechtlicher Hinweis: Die Texte und Bilder sind teilweise oder vollständig unter Zuhilfenahme einer KI überarbeitet oder geschrieben.

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