0049(0)5409/980555 info@hoffmann-finanzen.de
Immobilie

Erdgeschoss - Mietwohnung in Wellendorf

ImmoNr1313
Webseiten-Sortierung Startseite11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49176
OrtHilter Wellendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHilter-Wellendorf
Gesamtfläche in m² ca.79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
UnterkellertJa
DachformSatteldach
SeniorengerechtJa
Kaltmiete925 €
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten als Sicherheit oder Bürgschaft
Stellplatzmiete20 €
ImmoNr1313 Webseiten-Sortierung Startseite11
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49176 OrtHilter Wellendorf
LandDeutschland Regionaler ZusatzHilter-Wellendorf
Gesamtfläche in m² ca.79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa UnterkellertJa
DachformSatteldach SeniorengerechtJa
Kaltmiete925 € Währung
Kaution2 Monatskaltmieten als Sicherheit oder Bürgschaft Stellplatzmiete20 €
Objektbeschreibung: Diese neuwertige Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss eines neu gebauten 6-Parteienhauses bietet ein ansprechendes Wohnkonzept für den Erstbezug. Betreten Sie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ideal zum Entspannen, sowie ein flexibel nutzbarer Office-Büro-Raum stehen zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verleiht ein angenehmes Ambiente. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum ergänzt die praktischen Aspekte des Wohnens.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater großer Abstellraum im Keller, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Mit einer Wohnfläche von 66,26 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 12,95 Quadratmetern im Kellerraum bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre ausgezeichnete Lage. Nahezu vor der Haustür finden Sie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof mit einer Zugverbindung nach Osnabrück, Brackwede und Bielefeld liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Auch die Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Naturliebhaber bieten die Rad- und Wanderwege der Umgebung die perfekte Gelegenheit, die malerische Region des Teutoburger Waldes zu erkunden und die schöne Landschaft zu genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2031
Endenergieverbrauch: 16.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0049(0)5409/980555
Email: info@hoffmann-finanzen.de

Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung in dem Wellendorf, einem Ortsteil von Hilter am Teutoburger Wald.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Landschaft des Teutoburger Waldes. Erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die durch dichte Wälder, grüne Wiesen und vorbei an kleinen Bächen führen. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Natur bei einem entspannten Spaziergang oder einer ausgedehnten Fahrradtour.

Trotz der ländlichen Lage ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Osnabrück, Brackwede und Bielefeld liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.

Für den täglichen Bedarf finden Sie mit dem Einkaufsmarkt Combi in fußläufiger Nähe. Dies bietet Ihnen eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten.

Die Wohnung bietet eine optimale Lage für Familien mit Kindern, da die Grundschule und der Kindergarten in Wellendorf ebenfalls in fußläufiger Nähe liegen. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar: Die Oberschule in Borgloh ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar, während das Gymnasium in Oesede mit dem Auto in nur 12 Minuten und mit dem Bus in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Alternativ können Sie auch das Gymnasium in Bad Iburg in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie auch schnell in die umliegenden Städte. Das Zentrum von Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, während die Fahrt mit dem öffentlichen Nahverkehr etwa 30 Minuten dauert. So können Sie die Vorzüge der Stadt problemlos genießen, ohne auf die ländliche Ruhe und Natur der Umgebung verzichten zu müssen.
Ausstattung: Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, die Ihren Wohnbedürfnissen gerecht wird:

Balkon: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie sich auf dem Balkon, welcher vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte praktisch zu verstauen. So bleibt Ihre Wohnung ordentlich und aufgeräumt.

Abstellraum im Keller: Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum im Keller. Hier können Sie sperrige Gegenstände wie Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Dekorationen sicher verstauen. Der Abstellraum ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, was den Zugang erleichtert.

Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl steht Ihnen zur Verfügung, um bequem zwischen die verschiedenen Stockwerke erreichen zu können. Dies ist besonders praktisch beim Transport von Einkäufen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen in allen Räumen, sondern auch für eine energiesparende und umweltfreundliche Beheizung.

PKW-Stellplatz (optional): Optional steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der für eine monatliche Gebühr von 20 Euro gemietet werden kann. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse ...

Hilter Wellendorf

Kaltmiete: 800 €

Gesamtfläche 70 m²
Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hoffmann-finanzen.de
Tel.: 0049(0)5409/980555

Immobiliensuche

Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Unsere Leidenschaft ist Ihr Erfolg!